塔河| 西盟| 铜仁| 北宁| 洋县| 广汉| 眉县| 柏乡| 济源| 桃江| 镇江| 徐闻| 塘沽| 大洼| 招远| 盐池| 久治| 应县| 阳东| 涞源| 乌拉特中旗| 山丹| 薛城| 白云| 城固| 平鲁| 临县| 临湘| 乐安| 滨海| 登封| 万州| 临西| 彭州| 梁山| 上饶市| 柞水| 同仁| 丹巴| 合川| 铅山| 凤冈| 衡山| 凤凰| 德兴| 天长| 大渡口| 察哈尔右翼前旗| 林西| 梅里斯| 呼兰| 大埔| 黑河| 和田| 古田| 柳城| 印江| 松桃| 宜宾县| 临高| 贾汪| 无极| 綦江| 贵南| 红星| 高青| 鼎湖| 古县| 通州| 保亭| 德阳| 德化| 合肥| 彭州| 崇礼| 中山| 北安| 乌兰| 大竹| 鄂伦春自治旗| 久治| 德州| 新疆| 尼木| 神池| 怀化| 内乡| 沁水| 东阳| 宽城| 南宁| 灌南| 武宁| 仙游| 迁安| 呼伦贝尔| 连州| 措美| 舒兰| 吉木乃| 山西| 湟源| 南溪| 桂平| 登封| 揭西| 蓝山| 米易| 南票| 紫云| 黎城| 嘉禾| 蔚县| 巩留| 凤冈| 新竹县| 镇原| 江油| 巢湖| 华池| 萧县| 岚皋| 独山子| 宜秀| 襄汾| 赞皇| 望江| 津市| 上街| 五通桥| 武清| 灌南| 林口| 无为| 昌江| 武宁| 张家界| 开县| 高台| 丽水| 南县| 平邑| 怀柔| 阿勒泰| 德阳| 岳池| 讷河| 天山天池| 西沙岛| 上蔡| 合山| 大同区| 余江| 钟山| 峨边| 四川| 永胜| 丹巴| 长岛| 茶陵| 龙胜| 肇源| 新宾| 罗平| 正宁| 福鼎| 临武| 青县| 迭部| 乳源| 台江| 武陟| 陆川| 平罗| 清苑| 高雄市| 齐齐哈尔| 北安| 象州| 石门| 大同市| 君山| 宜宾县| 新绛| 龙游| 洪泽| 阿拉善左旗| 建宁| 南平| 高港| 湘东| 福建| 中宁| 乌兰| 特克斯| 随州| 博兴| 永福| 新源| 沁阳| 建平| 门源| 蔡甸| 马边| 东营| 莱阳| 藁城| 石柱| 七台河| 五莲| 巴马| 嘉定| 云溪| 全椒| 金阳| 巩留| 新兴| 宜昌| 普兰| 安西| 佛坪| 偏关| 碌曲| 天门| 通渭| 北京| 保定| 白云矿| 新蔡| 五台| 卢氏| 东宁| 湘潭市| 古田| 望奎| 延安| 怀远| 清远| 永仁| 玉屏| 昌图| 饶平| 宁县| 绥江| 遂昌| 化德| 河源| 镇远| 新安| 随州| 平潭| 乌当| 碌曲| 武汉| 扬州| 恭城| 马尔康| 宣汉| 盐田| 永寿| 丹凤| 绥化| 正蓝旗| 米脂| 宋小宝小品搞笑大全

邹平建筑施工安全生产大检查 5处工地遭停工整改

2018-06-19 17:35 来源:有问必答网

  邹平建筑施工安全生产大检查 5处工地遭停工整改

  11k电视剧网校团委杨林清老师表示,校团委在布置工作时方法简单,对执行过程指导、管理不到位。由于时间紧迫,很多被学生根本没时间通过调研、分发、访问等常规调研手段完成问卷。

值得注意的是,2017年波音飞机全球交付量为763架,其中交付中国的数量占比超过四分之一达26%。与她一样,其它6位患者也表示,去趟医院不容易,因为接诊过程较快,加上看不懂病历,他们也会用手机录音记录。

  何文虎是位木匠,今年55岁。  她说,当时是下午5时多点儿,爱人带着她骑着电动车从西向东行驶,这是回家的路,快到土门公交站的时候,一辆302中巴车进站停靠,把两人的电动车挤到了马路沿。

  买卡可能要两三百,定制印刷还要两三百,但这其实就是没有加磁的校园卡模板,并不能正常使用。此时,店里的老板正在给顾客介绍茶叶。

  刘建都遗孀的儿子刘道新对记者讲述:刘建都是我妈妈的前夫,他们育有两个女儿。

    中安在线讯据安徽商报报道3月15日,望江县交警部门通过稽查布控系统,查获一辆多年未审车辆,让人震惊的是,这辆汽车在7年时间里,竟有167起违法行为未处理,被记560分。

    刘道初变刘初道,牺牲2年后当上处长  网友爆料称,有块墓碑把烈士名字刻反了,本来是刘道初,误写成刘初道。  应当承认,大多数鸡汤文是没有营养的,甚至可以说只是流食为获取流量而写的鸡汤,赚钱之后,哪管它洪水滔天!因而,遏制馊鸡汤流量文、防范上当受骗,应当成为信息平台、用户和相关部门的共识。

    刘华英说,她嫁过去的时候,公公已经瘫痪了,最开始还能走路,后来就走不动了。

  听茶商朋友一说,李先生顿时傻眼了。目前,这6名嫌疑人因涉嫌诈骗已被怀柔警方刑事拘留。

  在高价的诱惑下,有些不良商家甚至用陈年旧茶冒充新茶,蒙骗消费者。

  11k电视剧网  对于游客用餐时监控视频被曝光后,有网友指责游客疑似夸大事实的问题。

    大人应多给孩子耐心、宽容和信任空间,虽然看着孩子犯错而不马上纠正,很考验父母的承受力,但我们要相信孩子有自我纠错的能力。汉阳医院专家表示,家长溺爱式唠叨实际上是对孩子自尊心的反复轰炸,建议温和方式沟通。

  宋小宝小品搞笑大全 11k电视剧网 11k电视剧网

  邹平建筑施工安全生产大检查 5处工地遭停工整改

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-06-19 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

博亿堂bet98娱乐 博亿堂bet98pt手机版 傅亿堂bet98 bet98手机客户端下载 bet98 transfer
博义堂bet98 永吉老虎机平台官网 bet98.博亿堂 bet98线上娱乐有限公司 bet98 pt games
博亿堂bet98005 bet98博艺堂老虎机 博亿堂bet98手机版 博亿堂bet98客户端 博亿堂bet98首页
博亿堂bet98 bet98客户端 bet98线上娱乐主页 博亿堂bet98手机最新版 bet98 my bonus